一、建築機械租賃行業存在的問題

　　1、租金回籠非常（cháng）不好，年度租金能回收80%以上的企業不到兩成，有一半（bàn）企業隻能回收到50%的年度租金：

　　2、租賃費價格和（hé）安拆費價格（gé）嚴重下（xià）降，其成因除工程總包單位的惡性競爭外，主要是租賃公司數量太多，形成惡性價格競爭造成：

　　3、租賃行業的技術和管理（lǐ）人才匱（kuì）乏，素質普遍較低（dī），而工程的工期要求越來越（yuè）緊且總包方現場管（guǎn）理能力下（xià）降，形成安全事故頻發格局：

　　4、政府對行（háng）業管理水平有限，形成越出安全（quán）事故，越出台更嚴厲的行政監管措施，形成越嚴重（chóng）的地方保護及權利尋租(腐敗（bài）)，從而管理越不規範，導致事故越多的（de）惡性循環的局麵;

　　5、因塔吊製造業的大量擴張(與中國所有製造業情形相同（tóng）)，產業質量嚴重下降，因（yīn）普遍采用融資租賃或銀行按揭方（fāng）式擴（kuò）大銷（xiāo）售，導致租賃行業供大於求，形成（chéng）產品質量下降且銷售價（jià）格不斷下降，租賃服（fú）務（wù）和價格不斷下降的惡性循環的局麵;

　　6、租（zū）賃企業成本普遍大幅度上升，特別是人工工資（zī）的上升，不僅有（yǒu）社會大環境導致的原因，更（gèng）與租賃行業設備大量擴容而技（jì）術工人等人力（lì）資源相對跟不上而匱乏有關。

　　二、市場的拐點已經到來

　　2010年至2012年期間，隨著國（guó）家宏觀經濟結（jié）構調整（zhěng）和（hé）國際資本（běn）市場的深刻變化，在上（shàng）述塔吊租賃行（háng）業矛盾（dùn）尖銳化（huà）的時期，行（háng）業健康發展（zhǎn）的拐點已經來臨（lín）。

　　1、租賃費用的資金回籠狀況惡化到一定程度，將（jiāng）導致對於資金的回籠管理不力的租賃公司的（de）融資租賃、按（àn）揭還款等外部壓力下，資（zī）金斷（duàn）裂而倒（dǎo）閉或拒絕拖欠，形成普遍性的拒（jù）絕拖欠的市場規則，目前，在塔吊租（zū）賃（lìn）行業市場發展比較早的地區上（shàng）海、廣州等地已經開始形（xíng）成這（zhè）種規則;2011年（nián）上半年，隨著國家房（fáng）地產調控政（zhèng）策（cè）落地。2010年住房市（shì）場80TM一下塔吊購買（mǎi）和租賃（lìn）瘋狂（kuáng）需求（qiú）的惡性後果（guǒ）將會凸顯，將促進行業在資金回籠（lóng）方麵（miàn）走向規範（fàn）;

　　2、租賃價格的下降是（shì）不可避免的，但是，因物價（jià）降低（dī）而導致（zhì）的產品質量和（hé）服務質量的嚴重下降將會給（gěi）工程總包（bāo）的（de）信譽和工程進度帶來嚴重（chóng）的影（yǐng）響，勢必導致總包方從關注價（jià）格轉向技術和服務質量（liàng）與價格的合理配比，從（cóng）中核華興達豐目前的客戶來看，塔（tǎ）吊租（zū）賃已經普遍成（chéng）為總包方一把手親自控製的分包或采購項目，對於價格過低（dī）已（yǐ）經開始多元化（huà），項目不會因為采用新購的塔（tǎ）吊（diào）而升高租賃價格，而會因技術管理能力和（hé）服務品質優秀而提高租賃（lìn）價格，相應的，各個工程項目塔吊租賃時否中標的決定因素已經明顯朝著技術能力和服務（wù）品質傾斜;

　　3、塔吊租賃行業人才匱（kuì）乏，反應（yīng）出市場對服務品質的要（yào）求日益（yì）提高導致行業對人才的需求提升;高端市場需求更高更明顯!但是，任何一個企業隻有（yǒu）建立健康（kāng）的企業文化才能吸引（yǐn）優秀（xiù）的人才加入的，優秀的人才加入（rù）才（cái）能促進企業文化的健康（kāng）發（fā）展，很難想象一個（gè）不追（zhuī）求（qiú）品質、誠（chéng）信、道義、口碑的公（gōng）司（sī）能有一個健康向上的企業文化，從而吸引優秀的人才加入，因此，人才向品（pǐn）牌企業集中（zhōng）式潮流，對於品牌企（qǐ）業來說，人（rén）才缺乏的問題（tí）將很快解決;

　　4、政府（fǔ）對行業的管理將隨著市場經濟<